Você conhece o seu imóvel.Mas conhece a pessoa a quem vai entregá-lo?
TradentIA Arriendos
Antes de entregar as chaves, previna riscos, evite dores de cabeça e conheça melhor o seu próximo inquilino.
--COP
Consultar agoraConheça o risco antes de tomar uma decisão imobiliária.
A TradentIA analisa imóveis e pessoas para ajudá-lo a identificar riscos jurídicos e antecedentes relevantes antes de comprar, vender ou alugar.
O que você quer fazer?
Tem certeza de que conhece o imóvel que vai comprar e, sobretudo, de quem o está comprando?
TradentIA Inmuebles
Analise a história jurídica do imóvel e os antecedentes de seus proprietários, atuais e históricos, antes de comprometer o seu patrimônio.
Para empresas
- Imobiliárias
- Escritórios de advocacia
- Construtoras
- Bancos e crédito
· Imóveis
Da folha ao relatório em 5 passos
Carga do CTL
Carregue a folha ou conecte-se ao Supernotariado; o sistema baixa o Certificado de Tradição e Liberdade.
Leitura inteligente
O motor interpreta anotações, tradição e gravames e constrói a história jurídica do imóvel.
Diligência de proprietários
Valida proprietários e tradentes —atuais e históricos— em listas restritivas e fontes públicas.
Alertas e achados
Identifica sinais preventivos: LAFT, extinção de domínio, coincidências, anotações sensíveis.
Relatório integral
Gera um relatório estruturado, rastreável e verificável, pronto para apoio à decisão e auditoria.
· Imóveis
Como funciona a validação para empresas?
Quem é validado?
- Proprietário
- Comprador
- Vendedor
Contraparte
- Fornecedor
- sócio
- cliente
Quem consulta?
Com autorização para o tratamento de dados
Motor TradentIA
Validador LAFT / FPADM
Consulta mais de 50 fontes públicas e listas restritivas em paralelo
- · Pessoas expostas politicamente (PEP)
- · Informação pública e notícias adversas
- · Proprietários históricos e gravames
- · Fontes oficiais colombianas
+50Fontes consultadas
Relatório
Achados e nível de atenção, por papel de cada pessoa
Etiqueta neutra, sem semáforo nem veredicto de aprovar / rejeitar
Prova de conformidade
Evidência digital: data, usuário, critérios e fontes consultadas. Apoio para processos SARLAFT / SAGRILAFT
· Locação
Consulte o seu próximo inquilino em 3 passos
Informe o número de identificação da pessoa ou empresa a consultar.
01Escolha o pacote de consultas que melhor atende à sua necessidade.
02- 03
Resultado
Receba o relatório de identidade e antecedentes sem decisão automática de "aprovar/rejeitar".
Perguntas de proprietários que alugam diretamente
É legal que eu, como proprietário, consulte o meu possível inquilino?
Sim, desde que você tenha a autorização do titular para o tratamento de seus dados pessoais, conforme a Lei 1581 de 2012. As consultas são feitas em fontes públicas e com essa autorização.
Por que pagar por isso se existem páginas gratuitas de antecedentes?
Porque a TradentIA consolida em um único relatório auditável a validação em múltiplas fontes públicas e listas restritivas, em minutos e sem que você precise consultá-las uma a uma.
Posso consultar empresas ou pessoas estrangeiras?
Sim. Você pode consultar pessoas físicas, empresas (NIT) e estrangeiros com cédula de estrangeiro ou passaporte.
O relatório me diz se devo alugar ou não para a pessoa?
Não. O relatório apresenta achados e um nível de atenção com etiqueta neutra, sem semáforo nem veredicto de aprovar ou rejeitar. A decisão é sempre sua.
Posso consultar só o locatário, ou também um fiador?
Você pode consultar ambos. Cada consulta corresponde a uma pessoa; se precisar de várias, os pacotes de 3 e de 10 consultas saem mais econômicos.
O que acontece se o relatório encontrar algo?
O relatório detalha cada achado com sua fonte e data de consulta. Recomendamos verificá-lo e, se necessário, buscar assessoria jurídica antes de decidir.
· Achados
Um antecedente não é uma sentença. É um dado que precisa ser lido em contexto.
A TradentIA organiza cada achado por sua fonte e sua data para que você decida com contexto.
Um achado de um fiador que nunca vai pisar no imóvel não representa o mesmo risco que a pessoa que vai morar lá. O mesmo vale para um comprador: um achado de um processo trabalhista não é o mesmo que uma sentença por um crime conexo com lavagem de dinheiro ou terrorismo.
· Soluções para empresas
Due diligence para imobiliárias, construtoras, bancos e escritórios de advocacia.
Planos conforme o volume, aplicáveis à captação de imóveis, locações e compra e venda. Avalie o sistema em um caso real.
Por que somos a melhor opção do mercado ao seu alcance
3 consultas em 1 único serviço: Imóvel, Proprietários e Compradores
- Novo
Consulta de antecedentes e listas restritivas de comprador e vendedor (contraparte)
- Novo
Consulta de propriedades de pessoas físicas por cédula ou jurídicas por NIT
- Novo
Possibilidade de criação de múltiplos usuários e filiais
Consulta on-line e em tempo real de fontes e listas restritivas nacionais e internacionais
Verificação de todos os proprietários históricos por mais de 10 anos — os processos de extinção de domínio não prescrevem
Possibilidade de protótipo operacional sem custo
Relatório consolidado de cada proprietário e sua contraparte
Relatório consolidado e detalhado de achados do título do imóvel, com leitura jurídica e comercial
Localização e telefone dos cartórios onde estão as escrituras.
A Datainnova tem presença comercial regional com clientes em mais de 5 países
Sistema de autenticação e verificação on-line de relatórios por código QR
Análise simultânea de múltiplos CTL
Saldo de análises acumulável
Empresas
TradentIA Imóveis
Cada relatório é verificável em validar.tradentia.co, que confirma sua autenticidade e integridade.
Painel do dossiê
Perguntas de empresas: imobiliárias, construtoras, escritórios jurídicos
A TradentIA substitui o advogado ou o analista de risco?
Não. A TradentIA fortalece e acelera o critério profissional. Automatiza a primeira camada —leitura do CTL, validação de proprietários em fontes públicas e listas restritivas, consolidação de achados— para que as equipes jurídicas, de crédito e de compliance se concentrem na interpretação e na decisão.
A TradentIA consulta listas restritivas e vinculantes?
Sim. Consulta listas restritivas nacionais e internacionais (LAFT) e fontes públicas abertas. O alcance específico é documentado em cada relatório.
Posso usar a TradentIA para avaliar alguém que não seja inquilino, como um comprador ou um sócio da operação?
Sim. Você pode consultar qualquer contraparte da operação: proprietário, comprador, vendedor, fornecedor, sócio ou cliente.
Que tipo de antecedentes posso consultar com a TradentIA?
Pessoas expostas politicamente (PEP), informação pública e notícias adversas, proprietários históricos e gravames, e fontes oficiais colombianas.
Posso comprar consultas conforme a minha necessidade?
Sim. Oferecemos planos conforme o volume, com saldo de análises acumulável. Solicite uma demo para definir o plano que melhor se ajusta à sua operação.
· Próximo passo
Conheça o risco antes de decidir.
Agende uma reunião de 30 minutos com a nossa equipe. Mostramos o sistema em um caso real, revisamos o seu fluxo atual e entregamos uma proposta ajustada.
A suíte Datainnova
Cinco produtos, uma plataforma de conformidade
Cinco produtos SaaS especializados em prevenção de LA/FT (AML), verificação de identidade e monitoramento legal. Sem desenvolvimento sob medida — assine e opere.
AML · SARLAFT · SAGRILAFT
Datariesgos
Plataforma integral para due diligence, monitoramento de listas restritivas e gestão do risco LA/FT (AML).
Visitar site— Datariesgos
Veículos usados
CertifiCar
Histórico de um veículo usado a partir da placa, com API para integrá-lo.
Visitar site— CertifiCar
LegalTech · Monitoramento
Seguimiento Legal
Monitoramento automatizado de processos judiciais e novidades legais de pessoas e empresas.
Visitar site— Seguimiento Legal
KYC · Biometria
IDentidApp
Verificação de identidade digital com biometria facial e leitura de documentos para onboarding remoto.
Visitar site— IDentidApp
Próximo passo
Solicite uma demonstração
Deixe seus dados e um consultor entra em contato para mostrar o sistema em um caso real do seu setor.